부동산 중개수수료 인하, 기존과 바뀐점은?

부동산 중개수수료 인하

10월 19일부터 부동산을 매매하거나 전셋집을 구할 때 드는 부동산 중개수수료가 최대 절반까지 줄어듭니다. 10억 원의 부동산을 매매할 때 수수료는 최대 0.5%로 500만 원을 넘길 수 없게 됩니다.

 

 

개편된 부동산 중개수수료는 부동산의 가격별로 최대 수수료율이 적용됩니다. 자세한 사항은 아래 본문의 표를 통해서 확인하시길 바랍니다. (본문 하단에 부동산 중개수수료 계산기 사용방법도 명시되어 있습니다.)

 

 

오늘은 부동산 중개수수료 개편안에 대한 변경된 수수료에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 지금부터 기존과 바뀐 점은 무엇인지, 매매와 전월세 별로 차이는 무엇인지에 대해서 알아보겠습니다.

 

부동산 중개수수료 개편안

10월 19일부터 시행되는 부동산 중개수수료 개편안은 기존 수수료율 대비 최대 0.4%까지 줄어들게 됩니다. 12억 원의 아파트를 구매할 경우에는 기존 부동산 중개수수료 0.9%에서 0.5%로 줄어들어서 480만 원원을 절약할 수 있게 되었습니다.

 

1. 매매 중개 상한 수수료율

 

거래금액	현재	개편안
2억 ~ 6억원	0.4 %	0.4 %
6억 ~ 9억원	0.5 %	0.4 %
9억 ~ 12억원	0.9%	0.5 %
12억 ~ 15억원		0.6 %
15억원 이상		0.7 %

 

(예시 1) 13억 원 아파트를 매매시 발생하는 부동산 중계수수료 계산
기존 : 13억원 x 0.9% = 11,700,000 원
개편안 : 13억원 x 0.6% = 7,800,000 원 

*부동산 중개수수료 개편안을 통해 절약할 수 있는 금액은 390만 원이 됩니다.

 

2. 임대차 중개 상한 수수료율 (전/월세)

 

거래금액	현재	개편안
1억 ~ 3억원	0.3 %	0.3 %
3억 ~ 6억원	0.4 %	0.3 %
6억 ~ 12억원	0.8 %	0.4 %
12억 ~ 15억원		0.5 %
15억원 이상		0.6 %

 

(예시 2) 10억 원 아파트를 전세로 계약할 때 발생하는 부동산 중계수수료 계산
기존 : 10억원 x 0.8% = 8,000,000 원
개편안 : 10억원 x 0.4% = 4,000,000 원 

*부동산 중개수수료 개편안을 통해 절약할 수 있는 금액은 400만 원이 됩니다.

 

월세 계약의 경우에는 월세 보증금에 100을 곱한 값을 적용하여 부동산 중개수수료를 계산하시면 됩니다.

 

(예시 3) 보증금 5000만 원 원룸을 월세로 계약할 때 발생하는 부동산 중개수수료 계산
기존 : 3000만 원 x 100 x 0.4% = 1,200,000 원
개편안 : 3000만원 x 100 * 0.3% = 900,000 원 

*부동산 중개수수료 개편안을 통해 절약할 수 있는 금액은 30만 원이 됩니다.

 

위에 계산된 부동산 중개수수료는 부동산에서 요구할 수 있는 최대 금액이기 때문에 실제로는 이보다 저렴한 수수료를 지불할 수도 있습니다. 물론 그런 경우는 많지는 않겠지만요.

 

부동산 중개수수료 계산기 (홈페이지)

위에 부동산 중개수수료 계산방법이 잘 이해가 가지 않는 분들을 위해서 부동산 중개수수료를 대신 계산해주는 홈페이지가 있습니다. 

 

 

 

네이버에 "부동산 중개수수료 계산기"라고 검색하시면 아래와 같은 페이지가 나타나게 됩니다. 여기서 매물의 종류와 거래지역, 거래종류, 거래금액, 협의 보수율을 기입하시면 자동으로 부동산 중개수수료가 계산됩니다.

 

부동산 중개수수료 계산기

 

오늘은 부동산 중개수수료 인하와 부동산 중개 개 수료 계산 방법에 대해서 알아보았습니다. 정부는 부동산 가격이 계속 상승하는 것에 대한 하나의 요인으로 높은 중개수수료 비용을 꼽았는습니다. 부동산 중개업자가 높은 수수료를 챙기기 위해서 부동산 가격을 올린다는 의혹 때문이었습니다. 올해 아파트 가격이 너무 많이 올라서 일반 서민들이 경제적으로 상당히 어려운 상황입니다. 이번 부동산 중개수수료 개편으로 집값이 안정화되었으면 좋겠습니다.