주택청약 점수 계산 방법

주택청약 점수 계산

최근 많은 국민들이 주택청약에 대한 관심이 더욱 높아지면서 주택청약 첨수 계산 방법에 대해 알고 싶어 합니다. 그래서 오늘은 청약 1순위를 대상으로 한 주택청약 가점과 가점 계산방법에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

주택청약 1순위에 대한 내용은 지난번 포스팅에서 이야기해드렸습니다. 주택청약 1순위 조건에 대해 궁금하신 분은 이전 포스팅을 참고해보세요.

 

1. 청약홈 접속 (홈페이지)

 

 

우리는 대부분 주택청약 가점제에 의해 청약을 신청하게 됩니다. 주택청약 가점제에 대해서는 아래에서 더 자세하게 알아보기로 하고 우선 본인의 청약 당첨 확률을 알아보기 위해서는 청약 홈 청약가점 계산하기 홈페이지에 접속합니다.

 

그러면 아래 화면과 같이 총 3개의 질문이 나타나게 되는데요. 하나씩 본인이 해당하는 보기를 선택하거나 숫자를 입력하면 됩니다.

 

주택청약 가점 계산

 

Q1. 무주택 기간

본인이 해당하는 무주택 기간을 선택하면 됩니다. 단, 이때는 본인의 나이가 아니라 만 30세를 기준으로 1년씩 늘어나게 됩니다.

 

Q2. 부양가족

본인을 제외한 부양가족을 각 항목별로 선택하시면 됩니다. 총 4개의 항목으로 구성되어 있으니 하나도 빠짐없이 정확하게 선택하시면 됩니다.

 

Q3. 청약통장

청약통장을 개설한 날짜를 입력하시면 됩니다. 그리고 생년월일을 입력합니다. 이는 미성년자로서 가입한 기간이 2년을 초과하면 2년만 인정되기 때문에 생일을 입력한다고 생각하시면 됩니다.

 

 

2. 주택청약 가점 계산 점수 확인

위의 절차대로 진행을 하고 나면 본인이 해당하는 가점을 확인할 수 있습니다. 저의 경우에는 57점이네요. 상당히 높은 점수이지만 이 점수로도 안정권은 아니라고 하네요.

 

주택 청약 점수 확인

 

실제로 주택청약 가점제에서 청약이 되는 사람들의 가점은 최소 70점이라고 합니다. 전문가들은 75점의 가점이 있어야 청약에 당첨될 가능성이 높다고 하네요.

 

가점 75점을 예를 들어 보겠습니다.

 

• 무주택 기간 : 13년 이상 ~ 14년 미만 (28점)
• 부양가족수 : 배우자, 부모님 2분, 아이2명 (30점)
• 청약통장 가입기간 : 15년 이상 (17점)

 

위의 조건이 되야 겨우 청약에 당첨할 수 있게 됩니다. 40대 중반에 부모님을 모시면서 아이도 2명이나 낳아야 합니다. 현실적으로 이게 가능할지 의문이네요.

 

 

3. 주택청약 가점 기준 세부점수

무주택 기간

무주택기간은 만 30세 이후에 본인이 무주택인 기간을 의미합니다. 

 

주택청약 가점 (무주택기간)

 

부양가족수

부양가족수는 최대 6명까지만 가점이 존재하며 본인과 배우자의 부모님과 자녀들이 여기에 해당합니다. 

 

주택청약 가점 (부양가족수)

 

청약통장 가입기간

청약통장 가입기간은 1년 단위로 가점이 늘어나고 최대 15년까지만 인정됩니다.

 

주택청약 가점 (청약통장 가입기간)

 

4. 가점이 없으면 무의미?

가점이 없다고 해도 청약통장이 무의미한 것은 아닙니다. 수도권 기준으로 85m2 이상의 면적에서는 50%만 가점제이고 추첨제가 50%이기 때문에 추첨제로 청약을 신청하면 됩니다.

 

그렇기 때문에 청약통장은 반드시 가입하신 후에 계속해서 청약을 신청하시면 됩니다.

 

주택 청약 선정 비율

 

오늘은 주택청약 가점 계산을 하는 방법을 알아보았습니다. 가점 기준을 달성하기 위해서는 75점이나 필요하지만 현실적으로 우리 청년들은 달성하기 어려운 실정입니다. 그럼에도 청약 추첨제가 있기 때문에 청약 신청을 계속하시는 것을 추천드립니다. 집을 구하기가 너무 어려운 상황이기 때문에 우리가 집을 마련하기 위한 최소한의 방법이 바로 청약인 것입니다.