주택청약 1순위 조건 확인

주택청약 1순위 조건

최근 부동산 가격이 급등하면서 급하게 아파트를 사시거나 청약을 기다리는 사람들로 나뉘게 되었습니다. 저는 청약을 기다리는 입장인데요. 그래서 오늘은 주택청약 1순위 조건에 대해서 알아보겠습니다. 

 

 

아파트 청약은 당첨되기도 매우 어렵지만 현재 아파트 가격을 보면 청약밖에 답이 없는 것 같습니다. 그래서 오늘은 우리가 청약을 준비하면서 가장 기본이 되는 주택청약 1순위가 되려면 어떤 조건을 충족해야 하는지에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

1. 주택 청약 1순위란?

청약홈에 들어가면 다양한 공급유형을 볼 수 있습니다. APT 특별공급, APT 1순위, APT 2순위, 오피스텔, 공공지원 민간임대, 무순위/취소 후 재공급으로 나뉘어있습니다.

 

우리가 말하는 주택청약 1순위는 APT 1순위를 의미합니다. 모든 청약 중에 APT 1순위가 신청할 수 있는 아파트 물량이 가장 많습니다. 그래서 우리는 주택청약 1순위가 되기 위한 준비를 해야 합니다.

 

주택청약 1순위 조건

 

2. 주택청약 1순위 조건들은 무엇이 있나요?

주택청약은 공공분양과 민간분양으로 나뉠 수 있습니다. 우리가 관심 있는 것은 대부분 민간분양이기 때문에 민간분양을 기준으로 설명드리겠습니다. (공공분양과 민간분양의 차이는 나중에 따로 다뤄보도록 하겠습니다.)

 

민간분양(민영주택) 1순위 조건은 아래와 같습니다.

 

• 투기/청약과열지구 1순위 : 청약저축 가입 후 24개월 경과
• 이외 지역 1순위 : 청약저축 가입 후 12개월 경과(수도권) , 6개월 경과(비수도권) 
• 과거 5년 이내 다른 주택청약에 당첨 이력이 없어야 함.
• 2 주택 이상 보유한 세대는 1순위 청약 불가
• 입주자 모집 공고일 전까지 예치금 기준을 충족해야 함.

 

 

3. 주택청약 1순위 예치금

주택 청약 1순위가 되기 위해서는 예치금 기준을 충족해야 합니다. 예치금은 면적과 지역에 따라 차이가 있습니다. 서울과 부산의 경우에 모든 면적에 구분 없이 청약을 신청하기 위해서는 1500만 원의 예치금이 필요합니다. 

 

1500만 원이면 한 달에 10만 원씩 150개월을 납부해야 하네요. 12.5년이 걸리네요. 50만 원씩 납부하시면 30개월 2년 반 정도 소요됩니다. 여유 있으신 분들은 청약에 많이 넣어두는 게 이득이겠네요.

 

주택 청약 예치금

 

그리고 사람들이 가장 선호하는 85m 2에는 서울/부산 기준으로 300만 원만 있으면 1순위 자격이 됩니다. 크게 어렵지 않은 것 같습니다. 대학생이 되신다면 꼭 가입해두시는 것을 추천드립니다.

 

주택청약 1순위 조건은 이게 다입니다. 주택청약 1순위라는 것은 APT 1순위라고 표시된 청약에 신청을 할 수 있다는 것이지 당첨을 보장하진 않습니다. 당첨은 다양한 가점들이 필요하거든요.

 

4. 주택청약 일정 보기(홈페이지)

 

 

주택청약은 거의 맨달 신청이 가능합니다. 본인이 거주하는 지역 혹은 거주하고 싶은 지역에 청약을 넣기 위해서는 청약 홈 홈페이지에 접속하셔서 일정을 꼭 확인해보시기 바랍니다.

 

청약 캘린더를 통해서 청약일정을 확인하시고 전략적으로 어떤 곳에 청약을 넣을지 고민해봐야 합니다. 아래와 같이 일자별로 청약 신청이 가능한 날짜가 표기되어 있습니다. 잘 선택하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다.

 

주택청약 캘린더

 

 

오늘은 주택청약 1순위 조건에 대해서 알아보았습니다. 주택 청약 1순위가 되는 것은 크게 어렵지 않은 것 같습니다. 그러나 당첨이 되기 위해서는 가산점이 많아야 합니다. 무주택기간, 가산점은 부양가족수, 청약저축 가입기간 등으로 산정되는데요. 청약 가점에 대해서는 다음 포스팅에서 다뤄보도록 하겠습니다.